Форум - Всё о доме   ООО СТМ - оптовая продажа строительных матириалов в широком ассортименте.
 

Анапа отдых на море. Скульптура, МАФ и декор фасадов домов. (499) 909-68-85, 8-916-138-91-56 Питомник йоркширских терьеров Серебряная Тень вл. Ушакова Людмила Николаевна - Щенки, Вязки

Главная сайта   Форум
ВНИМАНИЕ если у Вас не получается зарегистрироватся на форуме, напишите Админу на e-mail: 00w@mail.ru

Интернет-портал ALVAS.RU, Форум. Британские кошки (котята) - питомник британских кошек WONDERFLEUR*Ru

Меню:

Отдых. Гостиницы:
Гостевой дом Эрсико Гостевой дом "Эрсико" , г-к Анапа, ул. Самбурова, дом 162

Гостевой дом Поющие в Терновнике Гостевой дом Поющие в Терновнике , г-к Анапа, ул. Терновая, 12

отдых на Черном море в Анапе, Краснодарский край.


Форумы и сайты:


Вернуться   Форум - Всё о доме > Недвижимость за рубежом > Агентства недвижимости иностранные

Важная информация

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 18.06.2010, 20:35   #1
gerdarr
Junior Member
 
Регистрация: 18.06.2010
Сообщений: 2
gerdarr is an unknown quantity at this point
Angry Немного откровенности об агенствах продающих недвижимость в Турции

Здравствуйте. Хочу поделится опытом покупки недвижимости в Турции не только своим, но и знакомых русских, живущих здесь. Пусть это пистмо станем памяткой при покупке недвижимости. Сразу хочу сказать, что посмотрев все от Анталии до Алании, мы не пожалели о том, что приобрели недвижимость в Алании, но уж очень злит то, как наших тут намахивают. И в своем рассказе попробую максимально расписать кто с чем столкнулся или точнее с кем...

Ну начнем с личного опыта. Мы приобрели 2 квартиры в Алании (в Махмутлар). Первую квартиру мы купили напримую у наших русских (случайно разговорились со здешними русскими когда отдыхали в Турции). Купили недорого (это мы уже поняли когда пожив узнали за какие цены покупали наши соседи) и без проблем получили ТАПУ. Вторую рещили купить с целью сдавать в аренду и поскольку предложений от собственников напрямую не нашли, обошли много агенств (времени у нас было много) и в конце обратились в агенство ‘Sevgim emlak’. Там нам цены показались наиболее низкими (да зачастую разные агенства продают одни и теже квартиры, только цены различные и все при этом говорят, что это их личная квартира.)

Пробовали обращаться в строительные фирмы напрямую, но все как один отправляли нас к различным агенствам, которые конечно же не за комиссию работали.
Короче, выбрали мы квартиру и пока договорились на словах, вернулись в Россию и через месяц снова приехали уже с целью покупки квартиры. В течении этого месяца, мы чего только не слышали от агенств, по которым ходили и имели неосторожность оставить свой телефон... и гразь выливали, и луну с неба обещали, и предостерегали что мол все обманывают, а мы честные. В итоге это оказался такой стресс!!! Ну да ладно, это не самое страшное, что нас ожидало.

Итак, настал день когда мы приехали снова с целью покупки выбранной уже квартиры. Нас встретили в аэропорту с комфортом доставили до дома и что сразу поразило это то, что наставали на том, чтобы без передыха от дороги отправится в офис и подписать договор и отдать задаток. Ну мы бросив домой сумки так и сделали, то есть отправились в офис. Когда мы прочитали договор, нам не понравились несколько пунктов и мы попросили их исправить. На что нам сказали, что это типовой договор и нельзя его изменить, да и еще подметили что этот договор используют все агенства и никто нам не будет вносить измененя. Тот есть мы обязаны подписать именно этот договор. Кроме того стоимость нашей двушки уже стала не 45 000 евро, а 50 000. Мотивировали это тем, что хозяин передумал по поводу цены из-за того что изменился курс евро. Но, извините, не на 5000 евро! Мы, конечно же, ошарашеные сюрпризом, отказались и попросили показать альтернативные квартиры за ранее предполагаемую стоимость. И нас повезли снова в тур по квартирам. Нас не на минуту не отпускали под любым предлогом пока мы наконец не выбрали и не отдали задаток 5 000 евро.

Покупая квартиру поинтересовались есть ли какие-дибо проблемы и нам сказали, что квартира чистая в документальном плане, и у них ве квартиры прверяются и мол с проблемными они не работают. МДА!!!! Не работают... мы уже второй год не можем получить ТАПУ на эту квартиру, за это время около 8 000 евро заплатили адвокатам, и когда стали часто посещать офис агенства с горячим желанием получить ТАПУ превратились во врагов. Мы уже смирились почти с тем что подарили 45 000 евро... А видя, что мы здесь не одни такие обманутые, становиться безумно обидно... неужели мы такие тупые что нас так кидают (каждого по-разному). Хотя многие из кинутых в Москве уважаемые люди сделавшие хороший бизнес.

Но самое интересное то, что Агенство никакой ответственности не несет в случае проблем. Как сказал нам адвокат – они третье лицо, которое является лишь посредником, сводящим покупателя и продавца.

И вот поскольку наболело хочу разбудить вашу бдительность и поделится той информацией, которой владею сам. Будьте умнее и осторожнее нас.

И внизу хочу привести случаи обмана, с которым столкнулись наши знакомые здесь в Алании и приведу сразу название агенств.

1. Сandan group – продала две несуществующие квартиры и уже около 2-х лет отказываются возвращать деньги, мотивируя это тем, что они обанкротились. Хотя по сей день продалжают продавать квартиры. Дело 2 года уже в суде. Пока безрезультатно.

2. AZPO – продали квартиру и при полном расчете сумма выросла на 13 000 евро, якобы всвязи с изменившимся курсом валют. Но «такого» падения не было. И поставили перед выбором: либо платите, либо потеряете 50% стоимости квартиры. Так было записано в «типичном» договоре. Естественно люди взвесив все «за» и «против» отдали 13 тыс.

AZPO. Сотрудники этого агенства, получив задаток, выкрали из машины договор купли-продажи (образец покупателя). После этой выходки люди отказались покупать квартиру, ну а задаток естественно остался в качестве подарка агенству. Недоказуемо.

3. Atlas – ТАПУ получили, хотя и купили с накруткой в 16 000 евро. Но когда начали жить и обнаружили в квартире серьезные недостатки в течение 3-х месяцев слышали безрезультатные обещания устранить (пока не покупатели не перечислили оставшиеся 10% за квартиру). Но после полного расчета уже перед лицом нагло стали закрывать двери в офис.

4. Риэлтор Ксения, недавно открывшая офис под названием «София» любит угрожать своим покупателям, не пожелавшими покупать у нее. Угрозы были и по телефону и по электронной почте. Причем об этом я слышал не от одного человека, а сразу от двух пострадавших. Впрочем, если вы внимательно почитаете как она ведет диалог на некоторых форумах, то поймете, что дама крайне агрессивна.

5. GOLD Ahiskalı – продали 4 квартиры, три из которых уже тогда были арестованы судом. И на одну ТАПУ получили, а на арестованые не получили. Уже 2 года длится суд с собственником квартир. А данное агенство по прежнему продолжает продавать и показывать другие арестованые квартиры в том же комплексе.
За всеми случаями стоят конкретные люди, которые готовы подтвердить вышесказанное.

Если хотите что-то узнать не идите для этого в агенство, потому что там вы услыщвте лишь то, что в их интересах. Лучше походите по главной улице (или в конкретном комплексе), поспрашивайте у русских, которые здесь уже покупали и живут. Поверьте вы встретите таких через каждые 10 метров. И, кстати, несмторя на то что агенства на всех сайтах трубят, что имеют в качестве реферанса десятки, а то и сотни «довольных» клиентов, пока ни от одного русского я не слышала хорошего слова о каком-либо агенстве. У одних маленькое, у других большое недовольство.
Еще раз хочу сказать, что не позволяйте на вас давить, несмотря на давление агентов их попытки «не отпустить» вас. Потратьте 1 день погуляйте сами поспрашивайте.

И еще совет, как проверить квартиру на чистоту самостоятельно, а не с красивых слов агенств. Для этого берете ТАПУ у продавца (можно ксерокорию), наймите переводчика (ни в коем случае не из агенства), который вам обойдется около 100 лир (50 евро), отправляйтесь с ним в кадастровое управление и там непосредственно поинтересутесь. Вам напечатают бумагу, где будут перечислены все обременения (ipotek или haciz). Если таблица окажется пустая, то квартира чиста в документальном плане.

Еще один сюрприз – это возможное отсутствие ордера на заселение (Oturum iskan), отсутствие которого будет сказываться не только на очень высокой оплате коммунальных, но и штрафах впоследующем. Иногда при отсутствии искяна, побегав несколько дней и потратив некоторую сумму денег, можно потом получить самостоятельно. Но зачастую из-за долгов застройщика или других проблем с домом или комплексом получить его нельзя. Проверить наличие искяна можно в администрации того района, где вы покупаете квартиру.

Следующее – это долги по коммунальным платежам Aidat. Об этой задолжности можно узнать у управляющнго комплексом или смотрящего (капыджи), который обычно ставится в известность.

И если у вас нет возможности все-таки найти продавца напрямую, и вы вынуждены обратиться в агенство еще раз прочтите данное письмо, чтобы быть готовыми и подстраховатся от возможных проблем.
gerdarr вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2010, 14:18   #2
CyprusHolidaysVillas
Senior Member
 
Регистрация: 18.06.2010
Адрес: Лимассол
Сообщений: 116
CyprusHolidaysVillas is an unknown quantity at this point
Отправить сообщение для CyprusHolidaysVillas с помощью Skype™
По умолчанию Re: Немного откровенности об агенствах

В Турции, Египте и Испании покупать недвижимость очень опасно, можно остться ни с чем. В Испании вообще дома сносят, под поредлогом что дом незаконно построен. И никому ничего не докажешь.
www.cyprusvillasrent.com
CyprusHolidaysVillas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.08.2011, 13:11   #3
marco1
Junior Member
 
Регистрация: 01.08.2011
Сообщений: 2
marco1 is an unknown quantity at this point
По умолчанию Re: Немного откровенности об агенствах продающих недвижимость в Турции

[QUOTE=gerdarr;1709]Здравствуйте. Хочу поделится опытом покупки недвижимости в Турции не только своим, но и знакомых русских, живущих здесь. Пусть это пистмо станем памяткой при покупке недвижимости. Сразу хочу сказать, что посмотрев все от Анталии до Алании, мы не пожалели о том, что приобрели недвижимость в Алании, но уж очень злит то, как наших тут намахивают. И в своем рассказе попробую максимально расписать кто с чем столкнулся или точнее с кем...

Ну начнем с личного опыта. Мы приобрели 2 квартиры в Алании (в Махмутлар). Первую квартиру мы купили напримую у наших русских (случайно разговорились со здешними русскими когда отдыхали в Турции). Купили недорого (это мы уже поняли когда пожив узнали за какие цены покупали наши соседи) и без проблем получили ТАПУ. Вторую рещили купить с целью сдавать в аренду и поскольку предложений от собственников напрямую не нашли, обошли много агенств (времени у нас было много) и в конце обратились в агенство ‘Sevgim emlak’. Там нам цены показались наиболее низкими (да зачастую разные агенства продают одни и теже квартиры, только цены различные и все при этом говорят, что это их личная квартира.)

Пробовали обращаться в строительные фирмы напрямую, но все как один отправляли нас к различным агенствам, которые конечно же не за комиссию работали.
Короче, выбрали мы квартиру и пока договорились на словах, вернулись в Россию и через месяц снова приехали уже с целью покупки квартиры. В течении этого месяца, мы чего только не слышали от агенств, по которым ходили и имели неосторожность оставить свой телефон... и гразь выливали, и луну с неба обещали, и предостерегали что мол все обманывают, а мы честные. В итоге это оказался такой стресс!!! Ну да ладно, это не самое страшное, что нас ожидало.

Итак, настал день когда мы приехали снова с целью покупки выбранной уже квартиры. Нас встретили в аэропорту с комфортом доставили до дома и что сразу поразило это то, что наставали на том, чтобы без передыха от дороги отправится в офис и подписать договор и отдать задаток. Ну мы бросив домой сумки так и сделали, то есть отправились в офис. Когда мы прочитали договор, нам не понравились несколько пунктов и мы попросили их исправить. На что нам сказали, что это типовой договор и нельзя его изменить, да и еще подметили что этот договор используют все агенства и никто нам не будет вносить измененя. Тот есть мы обязаны подписать именно этот договор. Кроме того стоимость нашей двушки уже стала не 45 000 евро, а 50 000. Мотивировали это тем, что хозяин передумал по поводу цены из-за того что изменился курс евро. Но, извините, не на 5000 евро! Мы, конечно же, ошарашеные сюрпризом, отказались и попросили показать альтернативные квартиры за ранее предполагаемую стоимость. И нас повезли снова в тур по квартирам. Нас не на минуту не отпускали под любым предлогом пока мы наконец не выбрали и не отдали задаток 5 000 евро.

Покупая квартиру поинтересовались есть ли какие-дибо проблемы и нам сказали, что квартира чистая в документальном плане, и у них ве квартиры прверяются и мол с проблемными они не работают. МДА!!!! Не работают... мы уже второй год не можем получить ТАПУ на эту квартиру, за это время около 8 000 евро заплатили адвокатам, и когда стали часто посещать офис агенства с горячим желанием получить ТАПУ превратились во врагов. Мы уже смирились почти с тем что подарили 45 000 евро... А видя, что мы здесь не одни такие обманутые, становиться безумно обидно... неужели мы такие тупые что нас так кидают (каждого по-разному). Хотя многие из кинутых в Москве уважаемые люди сделавшие хороший бизнес.

Но самое интересное то, что Агенство никакой ответственности не несет в случае проблем. Как сказал нам адвокат – они третье лицо, которое является лишь посредником, сводящим покупателя и продавца.

И вот поскольку наболело хочу разбудить вашу бдительность и поделится той информацией, которой владею сам. Будьте умнее и осторожнее нас.

И внизу хочу привести случаи обмана, с которым столкнулись наши знакомые здесь в Алании и приведу сразу название агенств.

1. Сandan group – продала две несуществующие квартиры и уже около 2-х лет отказываются возвращать деньги, мотивируя это тем, что они обанкротились. Хотя по сей день продалжают продавать квартиры. Дело 2 года уже в суде. Пока безрезультатно.

2. AZPO – продали квартиру и при полном расчете сумма выросла на 13 000 евро, якобы всвязи с изменившимся курсом валют. Но «такого» падения не было. И поставили перед выбором: либо платите, либо потеряете 50% стоимости квартиры. Так было записано в «типичном» договоре. Естественно люди взвесив все «за» и «против» отдали 13 тыс.

AZPO. Сотрудники этого агенства, получив задаток, выкрали из машины договор купли-продажи (образец покупателя). После этой выходки люди отказались покупать квартиру, ну а задаток естественно остался в качестве подарка агенству. Недоказуемо.

3. Atlas – ТАПУ получили, хотя и купили с накруткой в 16 000 евро. Но когда начали жить и обнаружили в квартире серьезные недостатки в течение 3-х месяцев слышали безрезультатные обещания устранить (пока не покупатели не перечислили оставшиеся 10% за квартиру). Но после полного расчета уже перед лицом нагло стали закрывать двери в офис.

4. Риэлтор Ксения, недавно открывшая офис под названием «София» любит угрожать своим покупателям, не пожелавшими покупать у нее. Угрозы были и по телефону и по электронной почте. Причем об этом я слышал не от одного человека, а сразу от двух пострадавших. Впрочем, если вы внимательно почитаете как она ведет диалог на некоторых форумах, то поймете, что дама крайне агрессивна.

5. GOLD Ahiskalı – продали 4 квартиры, три из которых уже тогда были арестованы судом. И на одну ТАПУ получили, а на арестованые не получили. Уже 2 года длится суд с собственником квартир. А данное агенство по прежнему продолжает продавать и показывать другие арестованые квартиры в том же комплексе.
За всеми случаями стоят конкретные люди, которые готовы подтвердить вышесказанное.

Если хотите что-то узнать не идите для этого в агенство, потому что там вы услыщвте лишь то, что в их интересах. Лучше походите по главной улице (или в конкретном комплексе), поспрашивайте у русских, которые здесь уже покупали и живут. Поверьте вы встретите таких через каждые 10 метров. И, кстати, несмторя на то что агенства на всех сайтах трубят, что имеют в качестве реферанса десятки, а то и сотни «довольных» клиентов, пока ни от одного русского я не слышала хорошего слова о каком-либо агенстве. У одних маленькое, у других большое недовольство.
Еще раз хочу сказать, что не позволяйте на вас давить, несмотря на давление агентов их попытки «не отпустить» вас. Потратьте 1 день погуляйте сами поспрашивайте.

И еще совет, как проверить квартиру на чистоту самостоятельно, а не с красивых слов агенств. Для этого берете ТАПУ у продавца (можно ксерокорию), наймите переводчика (ни в коем случае не из агенства), который вам обойдется около 100 лир (50 евро), отправляйтесь с ним в кадастровое управление и там непосредственно поинтересутесь. Вам напечатают бумагу, где будут перечислены все обременения (ipotek или haciz). Если таблица окажется пустая, то квартира чиста в документальном плане.

Еще один сюрприз – это возможное отсутствие ордера на заселение (Oturum iskan), отсутствие которого будет сказываться не только на очень высокой оплате коммунальных, но и штрафах впоследующем. Иногда при отсутствии искяна, побегав несколько дней и потратив некоторую сумму денег, можно потом получить самостоятельно. Но зачастую из-за долгов застройщика или других проблем с домом или комплексом получить его нельзя. Проверить наличие искяна можно в администрации того района, где вы покупаете квартиру.

Следующее – это долги по коммунальным платежам Aidat. Об этой задолжности можно узнать у управляющнго комплексом или смотрящего (капыджи), который обычно ставится в известность.

И если у вас нет возможности все-таки найти продавца напрямую, и вы вынуждены обратиться в агенство еще раз прочтите данное письмо, чтобы быть готовыми и подстраховатся от возможных проблем.[/QU
Первое-это информация, второе-это проверка информации. И не будет никаких проблем. www.brokerss.ru
marco1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.08.2011, 13:13   #4
marco1
Junior Member
 
Регистрация: 01.08.2011
Сообщений: 2
marco1 is an unknown quantity at this point
По умолчанию Re: Немного откровенности об агенствах продающих недвижимость в Турции

Первое - это информация, второе - это проверка информации. И не будет никаких проблем. www.brokerss.ru
marco1 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Закладки

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 00:00.

Детский рисунок - Автомобили - Анапа - гостиницы Витязево - Гостиница для собак - Домашние животные - Йоркширский терьер